Hợp đồng mua bán nhà đất là gì được nhiều người quan tâm, nhưng không phải ai cũng nắm rõ. Lợi dụng điều này, nhiều kẻ gian đã lừa đảo người mua đất, mua nhà để trục lợi. Do đó, nếu vẫn chưa hiểu rõ về việc mua bán đất, các bạn hãy theo dõi nội dung dưới đây để có được những thông tin chi tiết.
Kim Hồng Land sẽ chia sẽ những vấn đề quan trọng, các bạn có thể tham khảo nhé!
Hợp đồng mua bán nhà đất là gì?
Hợp đồng mua bán nhà đất là một bản thỏa thuận có tính pháp lý giữa bên bán và bên mua đất hoặc nhà. Sau khi ký kết hợp đồng, bên bán sẽ phải giao lại quyền sở hữu nhà đất và các tài sản gắn liền với đất.
Trong khi bên mua phải chịu trách nhiệm trả toàn bộ số tiền theo giá trị của nhà đất đã được ghi rõ trong hợp đồng theo đúng thời hạn đã định từ trước.
Xem thêm:
>>> Cập nhật tiến độ và pháp lý dự án Đại Phước Molita mới nhất
>>> Tiện ích ngoại khu của Phúc An Garden có gì nổi bật
>>> Hợp đồng nguyên tắc là gì? Nội dung trong hợp đồng nguyên tắc
Những lưu ý trước khi thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất:
Nếu bạn là người mua thì cần phải xem xét một số yếu tố quan trọng sau để quá trình giao dịch được diễn ra thuận lợi, hạn chế rủi ro:
Tìm hiểu kỹ thông tin người bán
Cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về người bán, xem họ có trung thực hay không. Nếu họ không trung thực thì chỉ cần để ý kỹ một chút là có thể nhận ra được.
Ngoài ra, có thể tìm hiểu về họ thông qua những người xung quanh để tránh kẻ xấu lợi dụng.
Tìm hiểu thông tin tranh chấp
Đối với bất kỳ mảnh đất nào nếu có tranh chấp thì quá trình giao dịch gần như không có giá trị pháp lý. Do đó, cần tìm hiểu kỹ xem có vấn đề gì đang xảy ra với mảnh đất đó hay không.
Tìm hiểu thông tin vay nợ, thế chấp
Trường hợp mảnh đất hay căn nhà đó đang bị thế chấp thì chỉ cần nhìn trên trang số 3 hoặc số 4 ở bìa sổ. Tuy nhiên, trường hợp bên bán muốn giấu thì việc nhận biết sẽ khó khăn hơn.
Vì thế, trước khi tiến hành mua đất, mua nhà, bạn có thể tham khảo thông tin những người xung quanh, hàng xóm xem bên bán có gặp vấn đề gì về tài chính hay không.
Kiểm tra bản chính sổ đỏ và các giấy tờ liên quan
Nên yêu cầu bên bán đất cho xem bản chính các giấy tờ liên quan và sổ đỏ. Sau đó, là kiểm tra thực tế thửa đất đó có giống như trên giấy tờ hay không. Nếu không tự mình kiểm tra được thì có thể nhờ cán bộ địa chính thực hiện giúp để đảm bảo hơn.
Như vậy, chúng ta vừa tìm hiểu chi tiết về hợp đồng mua bán nhà đất là gì và những lưu ý khi thực hiện giao dịch. Hy vọng những chia sẻ của Kim Hồng Land sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này và áp dụng khi cần thiết.
Thông tin liên hệ Kim Hồng Land:
Địa chỉ: 541/1 Huỳnh Văn Bánh, Phường 14, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh 700000, Việt Nam.
Hotline: 0931 447 456
Zalo: 0931 447 456
Email: kimhongland50329@gmail.com